Eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş aile konutu şerhinin tapudan kaldırılmasını isteyebilir. Aile konutu şerhi boşanma davası kesinleşene kadar koruma sağlar. Boşanma davası açılmış ve kesinleşmiş ise gerekçeli karar ile şerh kaldırılabilir. Tarafların boşanması halinde artık aile konutu ortadan kalkar.23 Jun 2021
Aile konutu şerhi ne zaman sona erer?
Tapudaki aile konutu şerhi taraflar arasında evlilik birliğinin devam ettiği sürece geçerliliğini koruyacaktır. Söz konusu evliliğin sona ermesi halinde veya tarafların evlilik süresinde birlikte şerhin kaldırılmasını istemeleri halinde bu şerh tapudan kaldırılabiliyor.
Şerhin kaldırılması nasıl olur?
Tapuya konulan şerhin kaldırılabilmesi için şerhi koyan kişilerin onay vermesi gerekmektedir. Türk Medeni Kanunun 683. maddesine göre malike tanınmış yetkileri kısıtlayıcı sonuç doğuracak biçimde tapu kütüğüne şerh düşülememektedir. Bu şekilde şerh konulması durumunda ise şerhin kaldırılması yine mümkündür.
Bosanmadan sonra serh kalkar mı?
BOŞANMA GERÇEKLEŞTİKTEN SONRA AİLE KONUTU ŞERHİ GEÇERLİLİĞİ Evliliğin sona ermesiyle birlikte aile konutu ile kira sözleşmesini feshetme, devretme ve üzerindeki hakları sınırlandırmaya ilişkin kısıtlama “ kendiliğinden “ ortadan kalkar.
Aile konutu şerhi ücreti ne kadar?
Aile konutu şerhi tapu harcından ve döner sermaye masraflarından muaf tutuluyor. Buna göre tapuya aile konutu şerhi koymak isteyenler herhangi bir bedel ödemiyor.
Aile konutu şerhi olan ev satılır mı?
Tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz kabul ediliyor. Rızası olmayan eş, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine göre tapu iptal ve tescil davası açabiliyor. Dava sonucunda, yapılan satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutuyla ilgili tapu kaydı iptal ediliyor.
Aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?
Zira aile konutu için tapuya verilen şerh kurucu değil açıklayıcı bir tescildir. Aile konutunun haczedilemeyeceğine ilişkin doğrudan bir düzenleme yer almamaktadır. … Aile konutunun aynı zamanda borçlunun eşi ve ailesiyle yaşadığı haline münasip evi olması halinde, İİK m. 82 b.12 gereğince aile konutu haczedilmeyecektir.
Tapu şerhi süresi ne kadardır?
Şufa, vefa ve iştira haklarında en çok 10 yıl, gayrimenkul satış vaadinde ise 5 yıldır. Süre bitince tapu memuru şerhi kendiliğinden siler.